מכירת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחיינו. מעבר לסכומים הגבוהים העומדים על הפרק, מדובר בתהליך מורכב הכולל רבדים שונים – משפטיים, מיסויים ואחרים. ליווי מקצועי של עורך דין מכירת דירה מהווה גורם מכריע בהצלחת העסקה והימנעות מטעויות יקרות.
במאמר זה נסקור את כל מה שחשוב לדעת על תפקידו של עורך דין במכירת דירה, השלבים השונים בתהליך, והדגשים החשובים שיבטיחו לכם עסקה בטוחה ויעילה.
מהו תפקידו של עורך דין למכירת דירה?
עורך דין למכירת דירה מהווה את הגורם המקצועי שמלווה את המוכר לאורך כל התהליך ומבטיח את האינטרסים המשפטיים והכלכליים שלו. תפקידו המרכזי הוא להבטיח שהעסקה תתבצע באופן חוקי, יעיל ותוך מזעור סיכונים אפשריים.
תחומי האחריות העיקריים של עורך דין מכירת דירה כוללים ביצוע בדיקות מקדימות לגבי מצב הנכס והזכויות בו, ניסוח וחתימה על הסכם מכר תקף ומאוזן, וטיפול בהיבטי המיסוי הכרוכים בעסקה כגון מס שבח והיטל השבחה. כמו כן, עורך הדין אחראי על ליווי הליכי העברת הזכויות ורישום הבעלות, הבטחת קבלת התמורה המלאה עבור הנכס, וייצוג המוכר מול הקונה והגורמים הרלוונטיים.
מה נמצא מחוץ לתחום אחריותו של עו"ד מכירת דירה?
חשוב להבין את גבולות האחריות של עורך הדין כדי למנוע אי הבנות. עורך דין למכירת דירה אינו אחראי על שיווק הנכס או איתור קונים פוטנציאליים, ביצוע הערכת שווי מקצועית של הנכס (זהו תפקידו של שמאי מקרקעין), תיקון ליקויים פיזיים בנכס או טיפול בנושאים הנדסיים, והחלטות עסקיות הנוגעות למחיר המכירה או תנאי התשלום.
למרות זאת, עורך דין מנוסה יוכל לספק עצות מועילות גם בנושאים אלה מתוקף ניסיונו בשוק הנדל"ן.
תהליך הליווי והייצוג בעת מכירת הדירה
תהליך הליווי המשפטי במכירת דירה מורכב ממספר שלבים עיקריים. ראשית, מתקיימת פגישת ייעוץ ראשונית להיכרות עם הנכס והבנת צרכי הלקוח. לאחר מכן, מתבצעות בדיקות מקדימות כגון בדיקת נסח טאבו, זכויות בנייה, חובות ושעבודים.
לאחר מכן, עורך הדין מלווה את המשא ומתן ומסייע בגיבוש עקרונות העסקה והתנאים המשפטיים, ולאחר מכן מנסח את הסכם המכר המפורט והמותאם לנסיבות הספציפיות. עורך הדין גם מטפל בהיבטי המיסוי, מכין הצהרות למס שבח ומתכנן את המס באופן אופטימלי.
לקראת סיום העסקה, עורך הדין מלווה את תהליך התשלום ומפקח על העברת הכספים והבטחת קבלת התמורה. לבסוף, הוא משלים את העסקה על ידי טיפול ברישום הזכויות והעברת החזקה בנכס.
תהליך מכירת דירה
השלב הטרום חוזי: מה צריך לדעת ואיזה בדיקות יש לבצע?
לפני חתימה על כל מסמך מחייב, חשוב לבצע מספר בדיקות מקדימות שיאפשרו לכם להכיר את מצב הנכס מבחינה משפטית וקניינית. בדיקות אלו יחסכו עוגמת נפש ועלויות בלתי צפויות בהמשך התהליך.
עורך דין מקצועי יסייע לכם בביצוע הבדיקות הבאות:
נסח טאבו
נסח טאבו מהווה את "תעודת הזהות" של הנכס ומכיל מידע חשוב על הבעלות, שעבודים והערות אזהרה. באמצעות הנסח ניתן לאמת מי הבעלים הרשום של הנכס, האם קיימות משכנתאות או שעבודים על הנכס, האם רשומות הערות אזהרה שעלולות להגביל את המכירה, והאם קיימים עיקולים על הנכס.
עורך דין מכירת דירה יבדוק את הנסח וינתח את משמעויותיו המשפטיות לגבי העסקה המתוכננת.
בדיקת מס שבח על מכירת דירה
מס שבח מוטל על הרווח שנוצר ממכירת הנכס, כלומר ההפרש בין מחיר הרכישה למחיר המכירה. קיימים מספר פטורים והקלות, במיוחד עבור דירת מגורים מזכה, כגון פטור ממס שבח במכירת דירה יחידה (אחת לארבע שנים), פטור חלקי או מלא למוכרים העומדים בקריטריונים מסוימים, ואפשרות לחישוב מס לינארי עם שיעורי מס מופחתים.
עורך דין מכירת דירה יבחן את מצבכם האישי ויתכנן את אסטרטגיית המס המיטבית עבורכם.
היטל השבחה
היטל השבחה הוא תשלום לרשות המקומית בגין עליית שווי הנכס כתוצאה משינויים בתכניות בניין עיר (תב"ע). חשוב לבדוק מראש האם קיים חוב היטל השבחה על הנכס, האם חלו שינויים בתב"ע שעשויים להטיל היטל השבחה, ומהו סכום ההיטל המשוער וכיצד ניתן להתמודד עמו.
במקרים רבים ניתן להגיע להסכמה עם הקונה לגבי חלוקת תשלום ההיטל, וחשוב שהדבר יעוגן בהסכם המכר.
חריגות בניה
חריגות בנייה עלולות להוות מכשול משמעותי בעסקה ולהשפיע על מחיר המכירה. יש לבדוק האם קיימות חריגות בנייה בנכס, האם ניתן להכשיר את החריגות ובאיזו עלות, וכיצד להתייחס לחריגות במסגרת הסכם המכר.
שקיפות בנושא זה היא חשובה על מנת למנוע תביעות עתידיות מצד הקונה.
סילוק ומחיקה של משכנתא
אם קיימת משכנתא על הנכס, יש לתכנן את תהליך סילוקה כחלק מעסקת המכירה. יש צורך בתיאום מול הבנק למשכנתאות לקבלת "מכתב כוונות" המפרט את תנאי הסילוק, הבטחת ייעוד חלק מתמורת המכירה לסילוק המשכנתא, ותיאום העברת התשלומים לבנק וקבלת אישור על סילוק השעבוד.
עורך דין מכירת דירה ינהל תהליך זה מול הבנק ויבטיח שהמשכנתא תסולק ותימחק מהרישום.
בדיקות קנייניות – הבטחת זכויות
מעבר לנסח הטאבו, יש לבצע בדיקות נוספות להבטחת הזכויות בנכס:
- בדיקה ברשות המקומית לגבי חובות ארנונה או היטלים
- בדיקת זכויות בנייה נוספות או אפשרויות השבחה
- בירור לגבי תכניות עתידיות שעשויות להשפיע על ערך הנכס
- ווידוא שכל הרישומים תואמים את המצב בפועל
בדיקות אלה יאפשרו לכם להציג את הנכס באופן מדויק ואמין בפני הקונים.
הערכת שווי הדירה – מציאת נקודת האיזון
קביעת מחיר המכירה היא החלטה עסקית, אך עורך דין מנוסה יכול לסייע בהבנת הגורמים המשפטיים המשפיעים על השווי:
מצב רישום הזכויות בנכס
- קיומן של חריגות בנייה או בעיות תכנוניות
- השפעת שעבודים או הגבלות על ערך הנכס
- פוטנציאל השבחה עתידי
שמאי מקרקעין מוסמך יוכל לספק הערכת שווי מדויקת, אך עורך הדין יתרגם את הממצאים המשפטיים להשלכות על מחיר העסקה.
חוזה מכר – אבטחת העסקה
עריכת חוזה מכר דירה מותאם אישית
הסכם המכר הוא המסמך המשפטי המרכזי בעסקה, המגדיר את כל פרטי העסקה והיחסים בין הצדדים. חוזה סטנדרטי לא יספק את ההגנה הנדרשת, ולכן חיוני לערוך חוזה מותאם אישית לנסיבות הספציפיות.
הסכם מכר מקצועי יכלול תיאור מדויק של הנכס והזכויות הנמכרות, התייחסות למצב התכנוני והמשפטי של הנכס, פריסת התשלומים ואמצעי הבטחת התמורה, וכן לוחות זמנים והתניות לביצוע העסקה. ההסכם יכלול גם מצגים והתחייבויות של הצדדים ומנגנוני הגנה למוכר במקרה של הפרה.
דגשים חשובים לשלב הסכם מכר דירה
בעת עריכת הסכם המכר, עורך דין למכירת דירה ישים דגש על מספר נושאים קריטיים. חשוב להבטיח קבלת התמורה באמצעות ערבויות, שיקים בנקאיים או מנגנונים דומים. יש לקבוע מועד ברור למסירת החזקה והתניות לדחייה אפשרית, וכן להגדיר את המצב שבו יימסר הנכס לקונה.
הגבלת אחריות המוכר לליקויים שיתגלו לאחר המכירה היא נושא חשוב נוסף, כמו גם הגדרת תנאים מתלים שהעסקה תלויה בהתקיימותם. הסכם מכר מנוסח היטב מהווה את הביטוח הטוב ביותר להצלחת העסקה ולמניעת סכסוכים.
ליווי המשא ומתן והוספת הגנות משפטיות בהסכם המכר עם עו"ד איתיאל היקרי
עו"ד איתיאל היקרי יסייע לכם בניהול המשא ומתן וישמש כחוצץ מקצועי בינכם לבין הקונה. הוא ידע לזהות סוגיות בעייתיות ולהציע פתרונות יצירתיים שיקדמו את העסקה.
במסגרת הליווי, עו"ד היקרי ינתח את דרישות הצד השני ויציע חלופות מאוזנות, יוסיף סעיפי הגנה ספציפיים עבורכם בהסכם המכר, יאתר "דגלים אדומים" המעידים על סיכונים פוטנציאליים, ויוודא שטובתכם נשמרת לאורך כל התהליך.
תכנון מס חכם: ניצול פטורים והקלות
תכנון מס נכון הוא חלק בלתי נפרד ממכירת הדירה.
עורך דין מכירת דירה יסייע לכם:
- לבחון את זכאותכם לפטור ממס שבח
- לתכנן את עיתוי המכירה בהתאם לשיקולי מס
- לחשב את השבח הצפוי ואת חבות המס המשוערת
- להגיש בקשות לפטורים והקלות הרלוונטיים למצבכם
תכנון מס נכון עשוי לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
הגנה מפני הערת אזהרה – שמירה על זכויות המוכר
הערת אזהרה נרשמת לטובת הקונה לאחר חתימת החוזה ומגבילה את המוכר מלבצע עסקאות נוגדות. עם זאת, רישום הערת אזהרה מוקדם מדי עלול להוות סיכון למוכר.
חשוב לקבוע את נקודת הזמן מתאימה לרישום ההערה, לאחר קבלת חלק משמעותי מהתמורה, ליצור מנגנון לביטול ההערה במקרה של הפרת החוזה על ידי הקונה ולהבטיח איזון בין האינטרסים של שני הצדדים.
עו"ד היקרי יבטיח שרישום הערת האזהרה ייעשה בעיתוי המתאים ובאופן שישמור על זכויותיכם.
הגנה מפני הבנק למשכנתאות של הקונה
כאשר הקונה מממן את הרכישה באמצעות משכנתא, הבנק המלווה דורש בטחונות שעלולים להשפיע על המוכר. עורך הדין יסייע בעמידה באותן דרישות.
- התאמת מנגנון התשלומים לדרישות הבנק תוך שמירה על ביטחון המוכר
- הגבלת התחייבויות המוכר כלפי הבנק המלווה
- וידוא שחרור כספי המשכנתא בעיתוי המתאים
- מניעת מצב בו המוכר חשוף לסיכונים בשל עיכובים בקבלת המשכנתא
הסכם המכר צריך להתייחס באופן מפורש ליחסים עם הבנק המלווה.
הבטחת זכויותיו של המוכר במקרה של עיכוב או אי תשלום
אחד הסיכונים המרכזיים למוכר הוא עיכוב בתשלומים או הפרת התחייבויות התשלום מצד הקונה. עורך דין מכירת דירה ידאג להטמיע בחוזה מנגנוני הגנה.
חשוב להגדיר הפרה יסודית והתרופות בגינה, לקבוע פיצוי מוסכם משמעותי במקרה של הפרה, ולכלול אפשרות לביטול העסקה וחילוט מקדמות במקרה של הפרות חמורות. כמו כן, יש להוסיף מנגנוני בוררות או גישור ליישוב מחלוקות.
מנגנונים אלה ירתיעו את הקונה מלהפר את ההסכם ויספקו למוכר כלים אפקטיביים במקרה של הפרה.
פנייה לערכאות משפטיות עקב אי עמידה בחוזה
במקרים של הפרה מהותית של החוזה, עלולה להידרש פנייה לערכאות משפטיות. עורך דין למכירת דירה ייעץ לכם:
- מתי כדאי לפנות לבית המשפט
- אילו סעדים לדרוש (פיצויים, אכיפה או ביטול העסקה)
- כיצד להתמודד עם טענות נגדיות מצד הקונה
- אפשרויות להליכים חלופיים ליישוב הסכסוך
הסכם מכר המנוסח היטב יכלול סעיפים שיחזקו את עמדתכם המשפטית במקרה של הליך משפטי.
זיכרון דברים למכירת דירה – האם כדאי לחתום?
זיכרון דברים הוא מסמך ראשוני המסכם את עקרונות העסקה. בעוד שנהוג לחתום על מסמך כזה כשלב ראשון, חשוב להבין את ההשלכות של החתימה עליו.
- זיכרון דברים עשוי להיחשב כחוזה מחייב לכל דבר
- חתימה ללא ייעוץ משפטי עלולה ליצור התחייבויות בלתי צפויות
- שינוי תנאים לאחר חתימה עלול להיות מורכב
עורך דין מכירת דירה יסייע בניסוח זיכרון דברים שישמור על גמישותכם וימנע מלכודות משפטיות.
קו הסיום – השלמת מכירת הדירה
קבלת תשלומי התמורה
אחד התפקידים החשובים של עורך דין מכירת דירה הוא להבטיח את קבלת מלוא התמורה עבור הנכס. הליווי המקצועי מבטיח שהתמורה תשולם במלואה ובהתאם לתנאים שסוכמו.
- פיקוח על ביצוע התשלומים בהתאם ללוח הזמנים שנקבע בהסכם
- וידוא שהתשלומים מתבצעים באמצעים בטוחים (העברות בנקאיות, שיקים בנקאיים)
- טיפול בנאמנות בכספים עד להשלמת התנאים הנדרשים
- תיאום בין סילוק המשכנתא הקיימת לבין קבלת התשלומים מהקונה
הצהרה ודיווח למיסוי מקרקעין (מס שבח)
לאחר חתימת הסכם המכר, קיימת חובת דיווח לרשויות המס תוך 30 יום. עורך דין מכירת דירה תפקידו להכין את טופסי ההצהרה למיסוי מקרקעין, לחשב את השבח והמס הצפוי, לטעון לפטורים והקלות המגיעים לכם ולנהל את התכתבויות ואת הדיונים בנושא מול רשויות המס. טיפול מקצועי בהיבטי המיסוי ימנע שומות מס מוגזמות ויבטיח ניצול מיטבי של הפטורים.
מסירת החזקה בדירה – העברת הנכס
השלב האחרון בתהליך הוא מסירת החזקה בדירה לקונה. גם כאן, ישנם מספר תפקידים המוטלים על עורך הדין המלווה. פיקוח שך איש מקצוע על שלב המסירה מסייע במניעת מחלוקות ברגע האחרון.
- הכנת פרוטוקול מסירה המתעד את מצב הדירה
- עליו לוודא העברת מונים וביטול חשבונות שוטפים
- לסייע בפתרון מחלוקות לגבי מצב הדירה בעת המסירה
- לוודא שכל התנאים המוקדמים למסירה התקיימו
עלויות נלוות במכירת דירה
מכירת דירה כרוכה במספר עלויות נלוות שחשוב להביא בחשבון. שכר טרחת עורך דין נע בדרך כלל בין 0.5% ל-1.5% משווי העסקה, בהתאם למורכבותה. מס שבח מגיע עד 25% מהרווח שנוצר (אם לא חל פטור), והיטל השבחה מהווה 50% מעליית שווי הנכס כתוצאה משינויי תב"ע.
עלויות נוספות כוללות עמלת פירעון מוקדם לביטול משכנתא אם קיימת, ודמי תיווך אם נעשה שימוש בשירותי מתווך. תכנון מראש של העלויות יאפשר לכם להיערך תקציבית ולמקסם את הרווח מהעסקה.
טעויות במכירת דירה שכדאי למנוע וממה צריך להיזהר?
ישנן מספר טעויות נפוצות שמוכרים עושים. כך, למשל, חתימה על זיכרון דברים ללא ייעוץ משפטי עלולה ליצור התחייבויות בעייתיות, והסתמכות על הבטחות בעל-פה מסוכנת מאחר שרק מה שכתוב בחוזה מחייב משפטית.
בנוסף, אי גילוי מידע מהותי על הנכס עלול להוביל לתביעות עתידיות, והסכמה למחיר נמוך מדי, לעתים מתוך לחץ או חוסר מידע, עלולה לפגוע בכם כלכלית. מעבר לכך, ויתור על בטחונות מספקים מסכן את קבלת התמורה המלאה.
עורך דין מכירת דירה מנוסה יסייע לכם להימנע מטעויות אלה ולנהל את העסקה באופן מיטבי.
מקרים מיוחדים
מכירת דירה ראשונה – זכויות והטבות
מכירת דירה ראשונה מעלה שאלות ייחודיות, במיוחד בכל הנוגע להיבטי מיסוי:
- בדיקת זכאות לפטור ממס שבח כדירה יחידה
- תכנון הרכישה הבאה בהתחשב בזכויות המס
- בחינת המשמעויות אם מדובר בדירה שנרכשה במסגרת תכניות סיוע ממשלתיות
עו"ד היקרי מתמחה בליווי משפטי של מכירת דירה ראשונה, תוך דגש על ניצול מיטבי של הזכויות.
מכירת דירה עם משכנתא – התמודדות עם אתגרים
מכירת דירה עם משכנתא קיימת מחייבת תשומת לב מיוחדת:
- תיאום עם הבנק לקבלת אישור עקרוני לסילוק המשכנתא
- תכנון תזרים התשלומים כך שיאפשר סילוק המשכנתא במועד
- התמודדות עם קנסות פירעון מוקדם אפשריים
- ניהול הממשק בין המשכנתא הקיימת למשכנתא של הקונה
מכירת דירה שהתקבלה בירושה – ניהול מצבים מורכבים
מכירת דירה שהתקבלה בירושה
מכירת דירה שהתקבלה בירושה מציבה אתגרים משפטיים ייחודיים. בתהליך זה יש לוודא השלמת הליכי העברת הזכויות מהמוריש ליורשים ולטפל במכירה משותפת במקרים בהם יש מספר יורשים. חשוב גם לנצל את הקלות המס המיוחדות הניתנות במכירת דירה שהתקבלה בירושה ולהתמודד עם מצבים בהם הזכויות בנכס אינן רשומות באופן מלא. ניסיון בטיפול בנכסי ירושה הוא קריטי להצלחת עסקאות מסוג זה.
מכירת דירה לקרוב משפחה – עסקה עדינה
מכירת דירה לקרוב משפחה דורשת רגישות מיוחדת, הן ביחסים האישיים והן בהיבטים המשפטיים. יש לקחת בחשבון את ההתייחסות המיוחדת של רשויות המס לעסקאות בין קרובים ולהקפיד על תיעוד מחיר שוק הוגן למניעת טענות להעברה ללא תמורה מלאה. חשוב למצוא איזון בין היחסים המשפחתיים לבין הצורך בחוזה קשיח, ולמנוע סכסוכים עתידיים באמצעות הגדרות ברורות.
מכירת דירה מושכרת – מציאת פתרונות יצירתיים
מכירת דירה המושכרת לדייר מחייבת התייחסות לזכויות השוכר. התהליך כולל בחינת תנאי הסכם השכירות והמגבלות שהוא מטיל, בדיקת אפשרויות לסיום מוקדם של השכירות או מכירה עם השוכר הקיים, והתאמת מועד מסירת החזקה ליכולת לפנות את הדירה. הטיפול המשפטי יאפשר למצוא את האיזון בין זכויות השוכר לבין צרכי העסקה.
מכירת דירה מחיר למשתכן
דירות במסגרת "מחיר למשתכן" כפופות להגבלות מיוחדות בעת מכירתן:
- בדיקת תקופת ההגבלה על מכירה חוזרת
- חישוב המחיר המותר למכירה בהתאם להנחיות
- קבלת אישורים נדרשים ממשרד השיכון
- הבנת ההשלכות המיסויות הייחודיות
עורך דין מכירת דירה איתיאל היקרי
עו"ד מקרקעין איתיאל היקרי מתמחה בליווי משפטי של עסקאות נדל"ן, עם דגש מיוחד על ייצוג מוכרי דירות. הניסיון העשיר והידע המעמיק מאפשרים לו להציע ללקוחותיו:
- מעטפת משפטית מקיפה לאורך כל תהליך המכירה
- ייעוץ אסטרטגי המביא בחשבון היבטים משפטיים, מיסויים וכלכליים
- זיהוי וטיפול בסוגיות מורכבות טרם הפיכתן לבעיות
- ניסוח חוזי מכר המותאמים לנסיבות הייחודיות של כל עסקה
פנו אלינו עוד היום לפגישת ייעוץ ראשונית, והבטיחו את הליווי המקצועי שיבטיח לכם עסקה בטוחה ומוצלחת.
שאלות נפוצות
האם עורך דין מוסמך לבצע תכנון מס עבור עסקת מכירת דירה?
כן, עורך דין המתמחה במיסוי מקרקעין מוסמך לבצע תכנון מס עבור עסקת מכירת דירה. התכנון כולל ניצול פטורים והקלות, בחירת עיתוי אופטימלי, וייצוג מול רשויות המס. עם זאת, במקרים מורכבים במיוחד, ייתכן שיהיה צורך בשיתוף פעולה עם יועץ מס או רואה חשבון.
מהו טווח שכר הטרחה המקובל עבור שירותי עורך דין במכירת דירה?
טווח שכר הטרחה המקובל עבור שירותי עורך דין במכירת דירה נע בין 0.5% ל-1.5% משווי העסקה, בתוספת מע"מ. המחיר משתנה בהתאם למורכבות העסקה, היקף השירותים, וניסיון עורך הדין. לעתים נקבע מחיר מינימום לעסקאות בשווי נמוך.
מהו גובה המס והיטלים שיש לשלם בעת מכירת דירה?
גובה המס בעת מכירת דירה תלוי במספר גורמים:
- מס שבח – עד 25% מהרווח (השבח), אך קיימים פטורים לדירת מגורים מזכה
- היטל השבחה – 50% מעליית השווי הנובעת משינויי תב"ע
- מס רכישה – חל על הקונה, לא על המוכר
- מע"מ – בדרך כלל אינו חל על מכירת דירות פרטיות, אלא במקרים מיוחדים
כל מקרה נבחן לגופו, וחשוב להתייעץ עם עורך דין מכירת דירה לקבלת הערכה מדויקת.
אילו מסמכים נדרשים לצורך ביצוע עסקת מכירת דירה?
המסמכים העיקריים הנדרשים לצורך ביצוע עסקת מכירת דירה כוללים נסח טאבו עדכני או אישור זכויות, אישורי תשלום ארנונה, ועד בית ומסים אחרים, ואישור מהבנק על סכום המשכנתא הנותר (אם קיימת). בנוסף, יש צורך בהיתר בנייה ותוכניות הדירה, תעודת זהות של המוכר, הסכם הרכישה המקורי של הדירה, ואישור על רישום הזכויות (אם הדירה אינה רשומה בטאבו).
מהם הטיפים החשובים ביותר שכדאי לדעת לפני שמוכרים דירה?
הטיפים החשובים ביותר לפני מכירת דירה כוללים התייעצות עם עורך דין מכירת דירה לפני חתימה על כל מסמך, וביצוע כל הבדיקות המקדימות לגבי מצב הנכס והזכויות בו. חשוב להבין מראש את השלכות המס ולהתכונן בהתאם.
מומלץ שלא להסתמך על הבטחות בעל פה אלא לוודא שכל ההסכמות מעוגנות בכתב. השקעה בהכנת הדירה למכירה תסייע לקבלת מחיר אופטימלי, וחשוב לוודא שהסכם המכר כולל בטחונות מספקים לקבלת מלוא התמורה.
אנו במשרד עו"ד איתיאל היקרי נשמח לסייע לכם בתהליך מכירת הדירה ולהבטיח שזכויותיכם מוגנות לאורך כל העסקה. פנו אלינו עוד היום לקביעת פגישת ייעוץ!